ビルディングマネジメント（BM）について
当社では、快適な居住空間をご提供するために
ビルメンテナンス業務を遂行する上であらゆる側面からサポートさせて頂きます。
設備・清掃・警備その他関連業務を一元管理し、適切な建物維持管理を
ご提案いたします。また、建物の正常且つ良好化や資産価値向上を図るために、
建物診断と予防保全的な修繕計画もご提案してまいります。
日常清掃（週1回～）
エントランス、廊下・階段やゴミ集積場などの物件の共用部分の掃き拭き掃除や
除塵清掃を行います。
物件の美観維持は当然、建物外廻りも含め外観をも意識することで、
快適な居住空間で永く住んで頂けます。
ゴミ出し業務
自治体毎のルールに分別されずに残置されたゴミは回収されないため、
ゴミの分別業務を行います。
また、粗大ゴミ処分方法アナウンスや処分対応も行います。
ゴミ出しのトラブルは、入居者様を不快にさせてしまうだけでなく、
地域の方の目にも止まり建物自体の評判にも影響してしまいます。
植栽の剪定
樹木が大きく成長したままにすると、美観を損なうだけでなく枯葉や害虫が
発生してしまうことがあります。
植栽の種類や低中高木に合わせた剪定・施肥・消毒等除草も含めて植栽管理を行います。
消防設備点検
貸室内の各種感知器から共用部の火災報知設備盤、消火器、避難設備など、
消防法17条3の3に基づいて、年に2回（外観機能点検・総合点検）法定点検を行います。
また、所轄消防署への報告書の提出や、指摘事項の改善工事実施のご提案も行います。
エレベーター保守点検
各メーカー保守会社等の技術者による保守点検もしくは遠隔点検や監視業務を行います。
建築基準法に基づく法定検査を年1回実施、官庁指定の検査機関に届出も代行して行います。
給排水衛生設備／増圧ポンプ点検
有資格者による貯水槽の水抜き、ブラッシング又は高圧洗浄により槽内の洗浄・消毒を行い、
水質検査や保守点検を行います。
ポンプなど設備機器の点検も行い、作業報告書の提出を行います。
巡回設備点検（月1回～）
巡回スタッフにより、建物各種設備の状態に不具合や異常が無いか点検を行い、
状況により写真撮影して点検報告書の提出を行います。
細かな状況変化をいち早く察知することで、クレームの未然防止や早期解決に繋がり、
入居満足度の向上を担います。
定期清掃（月1回～）
日常清掃では対応が難しい共用部の汚れなどを、専用機械にて洗浄を行います。
特殊洗剤を用い、高圧洗浄機を使用して、バキュームや清水にて汚水の除去を行い、
清潔な美観を保つことで、入居満足度の向上に繋がります。
