プロパティマネジメント（PM）について
オーナー様の収益・資産価値の向上を実現するため、
リーシングや入居者対応などの総合賃貸管理を行っています。
リーシング（入居者募集）
賃料収入を最大化できるよう、市況や相場を加昧した適正な賃料査定を行います。
入居者募集については、インターネットやDMを駆使した募集活動はもちろんのこと
地場の仲介業者等を訪問し紹介依頼をするアナログな営業活動も行っております。
また、問い合わせや内見予約等を全てWEB上で対応できるシステムを備えており
早期契約に向け、万全の体制でリーシングに尽力いたします。
月次レポート報告
月に一度、入退去状況や募集状況についてレポート報告を行います。
また賃料滞納や入居者トラブル等、全体の管理状況についてもご報告いたします。
入居申込受付～契約業務
申込受理後は弊社・外部審査機関にて入居審査を行い、オーナー様へご報告いたします。
ご承認いただいた後、契約締結および契約金受領を行い、引き渡しまで一貫して代行いたします。
申込～審査等の手続きは全てWEB上で対応しており、スピーティーな成約が可能です。
賃料集金代行・滞納督促
毎月の賃料等の集金管理を代行して行います。
建物管理に関わる支出も一元管理し、月に一度オーナー様へ送金いたします。
また賃料滞納者への督促業務や保証会社への代位弁済請求も全て弊社にて行い、
収支の健全化をサポートいたします。
更新手続き・賃料交渉
賃貸借契約満了の2～3ヶ月前に更新通知を行い、更新契約を速やかに締結いたします。
またオーナー様には更新時の賃料増額等のご希望を事前にヒアリングし、借主様との間の
交渉・調整も行います。
更新時に借主様の勤務情報、入居者情報等を確認することで最新の状況把握に努めます。
設備故障、トラブル対応
ご入居中の室内設備の故障など、入居者様のお困りごとにタイムリーに対応できるよう24時間
対応のコールセンターを導入しております。
迅速な対応を行うことにより入居者満足度の向上に努めます。
また入居者間のトラブルやクレームに対しても、必要な注意喚起や対策を取り解決を図ります。
解約精算・原状回復工事
WEB上で借主様からの解約申請を受け付けております。
退去立会い日の調整、退去立会い、原状回復工事のご提案、工程管理、借主様との
解約精算まで全て代行して行います。
またご希望により賃料増額を見越したバリューアップ工事もご提案いたします。
※解体含むフルリノベーション施工実績あり
